¿Cuánto tiempo tiene el propietario para devolver el depósito de una renta?
En Florida, el tiempo para devolver el depósito de seguridad depende de si el propietario realizará alguna deducción.
Si no existe ningún reclamo, el propietario debe devolver el depósito —incluidos los intereses, cuando correspondan— dentro de los 15 días posteriores a la terminación del contrato y entrega de la propiedad.
Si el propietario pretende descontar dinero por daños, rentas pendientes u otros cargos autorizados, debe enviarle al inquilino una notificación por escrito dentro de los 30 días posteriores a la terminación del contrato. La notificación debe explicar el motivo y la cantidad reclamada.
El inquilino tendrá 15 días desde que reciba la notificación para presentar por escrito cualquier objeción. Si no objeta dentro de ese plazo, el propietario podrá efectuar la deducción y deberá devolver el saldo restante dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la notificación.
Si el propietario no envía el aviso dentro de los 30 días establecidos, pierde el derecho a descontar ese reclamo directamente del depósito. Sin embargo, después de devolverlo, todavía podría presentar una demanda por los daños alegados.
Es recomendable que el inquilino:
El depósito de seguridad no debe considerarse automáticamente como el pago del último mes de renta, salvo que el contrato lo permita expresamente.
Esta información se basa en la Sección 83.49 de los Estatutos de Florida.
Contenido educativo general. No constituye asesoramiento legal. Cada contrato y situación pueden ser diferentes.
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